Tolstrupvej 7, 9670 Løgstør
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
7e6769bb-bc17-4f87-a7af-969f31fd8d26
Bygningsareal (BBR)
112 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
184 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
- Anden bygning til helårsbeboelse
58 m² bolig · 1 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.567.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder3 m²
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal72 m² · 72 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2014-0579
Ansøgt 25. september 2014 · tilladelse 19. oktober 2014 · påbegyndt 20. oktober 2014 · fuldført 15. juni 2015
- Byggesag2011-0744
Ansøgt 23. oktober 2011 · tilladelse 29. januar 2012 · påbegyndt 29. januar 2012 · fuldført 25. marts 2014
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan nr. 110 Kommuneplantillæg nr. 26 Område til boligformål på Fyrbakken ved Løgstørnr. 110 Løgstørvedtaget 2002-06-20
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bindinger på grunden
1 registreret i Matriklen
- StrandbeskyttelseHele jordstykket23357 m²matr. 13d
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 100 kr | 140.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 80.000 kr | 80.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 378 | 20 kr | 7.560 kr |
| Kvadratmeterpris | 23.357 | 4 kr | 93.428 kr |
| Vejareal | 208 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 8.000 kr | 8.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 72 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.