Grænsevej 12, 2820 Gentofte

• Fritliggende enfamiliehus

  159 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter

• ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
• ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.

Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.

• Kælder68 m²
• Stueetage
• 1. sal66 m² · 66 m² udnyttet tagetage

• Byggesag2012-17246

  Ansøgt 10. november 2005

• Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
  Se planen
• Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
  Se planen
• for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
  Se planen
• Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområdernr. 395vedtaget 2017-03-27
  Se planen
• Lokalplan 329 for et område mellem Herredsvej og Mosegårdsvejnr. 329vedtaget 2011-04-26
  Bebyggelsesprocent 25Højst 2 etagerHøjst 9 m Se planen

Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.

Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.

Elevator

Nej

Udnyttet tagetage

66 m²

Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.

• Konvertering til varmepumpe

  Investering 238.700 kr. · sparer 11.500 kWh om året · Varmepumper

• Indblæsning af mineraluldsgranulat samt indvendig isolering med 100 mm anbefalet

  Investering 81.600 kr. · sparer 3.700 kWh om året · Hule ydervægge

• Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm anbefalet

  Investering 29.200 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Massive ydervægge

• Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering anbefalet

  Investering 54.400 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Etageadskillelse

• Isolering af varmerør op til 60 mm

  Investering 3.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmerør

• Montage af nye solceller

  Investering 67.500 kr. · Solceller

• Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 52.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Hule ydervægge

• Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 61.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Terrændæk

• Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 35.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip

• Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 37.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Krybekælder

• Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 7.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft

• Efterisolering af hanebåndsloft med 50 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 7.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip

• Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 6.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip

• Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 10.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge

• Efterisolering af vægge mod skunkrum med 50 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 3.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip

• Efterisolering af loft mod skunkrum med 50 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 3.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip

• Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 3.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip

• Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem

  Investering 6.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft

Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.