Nellikevej 1, 5250 Odense SV
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d45be504-1a65-4777-a9c1-8f952ac5986c
Bygningsareal (BBR)
132 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1985
Etableret 1965
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
132 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.473.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder100 m² · 100 m² kælder
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 702 | 290 kr | 203.580 kr |
| Byggeretspris | 1 | 232.000 kr | 232.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 10.900 kr | 10.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 100 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 4 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller
Investering 27.300 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Solceller
- Indvendig efterisolering med 50 mm kalciumsilikatplader på kælderydervægge anbefalet
Investering 55.600 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering anbefalet
Investering 36.500 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Loft
- Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum med 50 mm anbefalet
Investering 18.600 kr. · sparer 900 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Fjernelse af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 149.800 kr. · sparer 900 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende yderdøre betaler sig ikke hjem
Investering 15.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 9.900 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.