Virumvej 12A, 2830 Virum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
4a705347-b11f-4847-a4b9-62f799e92e98
Bygningsareal (BBR)
156 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
107 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.817.200 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder104 m² · 104 m² kælder · heraf 3 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 1.150 kr | 920.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 920.000 kr | 920.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 46.000 kr | 46.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 104 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 3 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 4 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge
Investering 175.000 kr. · sparer 6.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af skillevægge mod uopvarmet garage anbefalet
Investering 27.000 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Udvendig efterisolering af kælderydervæg anbefalet
Investering 16.200 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af gulv mod garage kælder anbefalet
Investering 12.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 103.800 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af kælder yderdøre betaler sig ikke hjem
Investering 48.800 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af loftsrum betaler sig ikke hjem
Investering 32.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende yderdøre betaler sig ikke hjem
Investering 23.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Tilbygning: Efterisolering af gulv betaler sig ikke hjem
Investering 8.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 52.500 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.