Ørslevvej 51, 4230 Skælskør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
259c93f4-abd8-4ce5-af98-a019ac06f8b6
Bygningsareal (BBR)
175 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solvarmeanlæg
Etableret 2024 · Vølund Varmeteknik S1256-13 · areal 800
- Solcelleanlæg
Etableret 2024 · effekt 10
- Olietank ikke i drift
Etableret 1973 · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
175 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.887.200 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal15 m²
- 1. sal22 m² · 22 m² udnyttet tagetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- Byggesag2017-5338
Ansøgt 17. januar 2017 · tilladelse 24. januar 2017 · påbegyndt 13. februar 2017 · fuldført 29. august 2017
- Byggesag330-2015-27250
Ansøgt 6. april 2015 · fuldført 15. marts 2016
- Byggesag330-2015-29429
Ansøgt 15. april 2015
- Byggesag330-2015-27257
Ansøgt 6. april 2015
- Byggesag330-2011-132895
Ansøgt 15. marts 2011 · tilladelse 17. august 2011 · påbegyndt 17. august 2011 · fuldført 28. juni 2012
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 180 kr | 252.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 18 kr | 64.800 kr |
| Kvadratmeterpris | 5.000 | 18 kr | 90.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 7.452 | 6 kr | 44.712 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 11.300 kr | 11.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 22 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 6 betaler sig hjem
- Konvertering til luft/vand varmepumpe. anbefalet
Investering 200.000 kr. · sparer 20.900 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af loftsrum.
Investering 120.000 kr. · sparer 6.900 kWh om året · Loft
- Udvendig efterisolering af entre og bad og den midterste uisolerede del af facade mod syd.:
Investering 30.000 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af væg mod uopvarmet tagrum. anbefalet
Investering 4.700 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Gavl mod vest: Isolering af uisolerede hule ydervægge.
Investering 3.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Hule ydervægge
- Montage af nye solceller.
Investering 34.500 kr. · Solceller
- Indvendig efterisolering af skråvægge, lodret skunk og hanebåndsloft. betaler sig ikke hjem
Investering 48.100 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.