Hostrupvej 37, 7860 Spøttrup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
24f74425-f51c-4f1f-b199-c0ef27cf1b98
Bygningsareal (BBR)
178 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank
Etableret 1994 · størrelse 1200
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Anden bygning til landbrug
19 m² · 19 m² erhverv
- Stuehus til landbrugsejendom
178 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.077.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vestjylland blev i 2026K2 handlet til 1,34 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
Bindinger på grunden
3 registrerete i Matriklen
- FredskovHele jordstykket6508 m²matr. 3b
- FredskovDel af jordstykket450 m²matr. 6c
- FredskovDel af jordstykket6800 m²matr. 6m
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Hektarpris | 36.000 | 40.900 kr | 147.240 kr |
| Hektarpris | 28.000 | 28.800 kr | 80.640 kr |
| Hektarpris | 24.712 | 11.300 kr | 27.925 kr |
| Vejareal | 810 | 0 kr | 0 kr |
| Pumpenedslag | 0 | 2.354 kr | 2.354 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 4 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder, Installation af nyt jordvarmeanlæg og Ny ladekredspumpe anbefalet
Investering 126.900 kr. · sparer 13.400 kWh om året · Varmepumper
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge i bryggers og fyrrum med 100 mm anbefalet
Investering 28.000 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af glassten
Investering 5.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 40.800 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer som er monteret med to-lags termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 24.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af terrassedør i køkken betaler sig ikke hjem
Investering 26.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.