Fynsgade 13, st. 101, 9800 Hjørring
Ejendomsoplysninger
BBR ID
038e3fb9-d39a-460f-bcf0-d74649f46b48
Bygningsareal (BBR)
3681 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
70 m² bolig · 1 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
46.551.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,58 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder6 m²
- Kælder1165 m² · 210 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-G01-187-16
Ansøgt 31. marts 2016 · tilladelse 24. april 2016 · påbegyndt 25. september 2017 · fuldført 12. november 2017
- Byggesag20050939323
· fuldført 12. marts 2013
- Byggesag19990533544
· tilladelse 15. juni 1999 · påbegyndt 27. juni 1999 · fuldført 10. september 2007
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 6.389 | 650 kr | 3.322.280 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Ja
- Kælderareal
- 210 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 46 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af flere LED rør anbefalet
Investering 33.500 kr. · sparer 55.600 kWh om året · Belysning
- Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 73.500 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af eksisterende hoveddørene til sydøst-længen er uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 66.000 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.