Hoppevænget 11, 9230 Svenstrup J
Ejendomsoplysninger
BBR ID
2a4e5225-6076-4f17-8d39-dc7a485fc353
Bygningsareal (BBR)
196 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
196 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.113.556 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2024-17167
Ansøgt 9. september 2024 · tilladelse 16. oktober 2024 · påbegyndt 16. oktober 2024 · fuldført 16. oktober 2024
- Byggesag2020-3632
Ansøgt 26. september 2020 · tilladelse 5. januar 2021 · påbegyndt 6. januar 2021 · fuldført 26. januar 2021
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 124.000 kr | 124.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 155 kr | 217.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 712 | 31 kr | 22.072 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 9.100 kr | 9.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeAalborg kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
12 forslag · 3 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds
Investering 110.800 kr. · sparer 7.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 32.700 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem anbefalet
Investering 5.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 98.400 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 252.000 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Terrændæk
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 148.400 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Terrændæk med gulvvarme
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 49.900 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Loft
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm PIR isolering, afsluttende facadepuds og fjernelse af eksisterende indvendig isolering betaler sig ikke hjem
Investering 67.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds betaler sig ikke hjem
Investering 55.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Hule ydervægge
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm PIR isolering, afsluttende facadepuds og fjernelse af eksisterende indvendig isolering betaler sig ikke hjem
Investering 23.400 kr. · sparer 500 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum med 150 mm PIR isolering og fjernelse af eksisterende indvendig isolering betaler sig ikke hjem
Investering 34.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 14.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.