Egegade 2C, st., 8200 Aarhus N
Ejendomsoplysninger
BBR ID
62f59996-77c6-46e2-9355-c134e932ddcf
Bygningsareal (BBR)
44 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K1 handlet til 1,75 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder26 m² · heraf 10 m² lovlig beboelse
- Kælder · heraf 10 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag201700368
Ansøgt 23. januar 2017 · tilladelse 14. februar 2017 · påbegyndt 30. september 2017 · fuldført 7. maj 2018
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Buspriotering Randersvej mellem Stjernepladsen og Ringvejennr. 852vedtaget 2010-12-01
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 220 | 500 kr | 110.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 400.000 kr | 400.000 kr |
| Vejareal | 213 | 0 kr | 0 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 126.285 kr | 126.285 kr |
| Antal ejerlejligheder | 2 | 383.700 kr | 383.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Heraf godkendt til beboelse
- 20 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.100 kr. · sparer 4.400 kWh om året · Solceller
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder og af brugsvandsrør i udhus anbefalet
Investering 2.100 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Varmtvandsrør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.