Selsøvej 26, 2665 Vallensbæk Strand
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
e0b2ee06-ae8e-426d-b93e-02c6222d50cb
Bygningsareal (BBR)
119 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
216 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.948.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal97 m² · 97 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 709 | 670 kr | 475.030 kr |
| Byggeretspris | 1 | 536.000 kr | 536.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 25.300 kr | 25.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 97 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 4 betaler sig hjem
- Udskiftning af varmefordelingspumpe Installation af ny luft/vand varmepumpe. Der foreslås udskiftning af varmtvandsbeholder i forbindelse med konvertering til varmepumpe. Varmtvandsbeholder bliver i anbefalet
Investering 94.500 kr. · sparer 25.000 kWh om året · Varmeanlæg
- Etablering af solcelleanlæg på 6 kW anbefalet
Investering 85.000 kr. · sparer 6.500 kWh om året · Solceller
- Efterisolering af loft, skråvæg og skunk. anbefalet
Investering 117.500 kr. · sparer 6.100 kWh om året · Loft
- Efterisolering af hulmur
Investering 125.100 kr. · sparer 4.500 kWh om året · Hule ydervægge
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 181.100 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Terrændæk
- Nye vinduer og døre med 3 lags energirude. Nyt ovenlys med 3 lags energirude. betaler sig ikke hjem
Investering 48.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af let ydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 42.700 kr. · sparer 700 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.