Hørby Færgevej 12, 4300 Holbæk
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
c3e5dcca-bbbe-4754-a368-60a173018fcd
Bygningsareal (BBR)
122 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1985 · størrelse 1200
- Olietank sløjfet 1985
Etableret 1965
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
168 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.030.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder7 m² · 7 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal59 m² · 59 m² udnyttet tagetage
- 1. sal58 m² · 46 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.150 | 300 kr | 345.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 240.000 kr | 240.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 14.600 kr | 14.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 46 m²
- Kælderareal
- 7 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
16 forslag · 16 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 125.000 kr. · sparer 51.800 kWh om året · Varmepumper
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 125.000 kr. · sparer 24.200 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af gulv mod krybekælder med 200 mm isolering
Investering 59.200 kr. · sparer 6.300 kWh om året · Krybekælder
- Isolering af loft mod skunkrum med 400 mm isolering anbefalet
Investering 15.700 kr. · sparer 5.100 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder
Investering 86.000 kr. · sparer 4.700 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering anbefalet
Investering 35.500 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer anbefalet
Investering 28.100 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdøre og døre
Investering 26.800 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer
Investering 29.200 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Ovenlys
- Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering
Investering 15.300 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Loft
- Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering anbefalet
Investering 13.600 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering
Investering 12.500 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af skunkrum med 200 mm isolering
Investering 21.300 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af massive døre
Investering 9.700 kr. · sparer 800 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm
Investering 20.900 kr. · sparer 700 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer
Investering 2.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.