Odinshøjvej 128A, 3140 Ålsgårde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
46c24b61-921b-43f6-9b96-05b676f0b7f1
Bygningsareal (BBR)
100 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
174 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.648.050 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal74 m² · 74 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag
Ansøgt 27. august 2006 · tilladelse 26. november 2009 · påbegyndt 26. november 2009 · fuldført 19. januar 2010
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For et område i Ålsgårde langs med Ndr. Strandvejnr. L 4.002vedtaget 1980-02-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.097 | 700 kr | 767.900 kr |
| Byggeretspris | 1 | 560.000 kr | 560.000 kr |
| Tillæg : attraktiv beliggenhed | 0 | 64.660 kr | 64.660 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 34.800 kr | 34.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 74 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 63.100 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 70.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende facadeparti uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 19.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 13.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Ovenlys
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 9.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 33.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Fladt tag
- Efterisolering af skunkrum så der er 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.