Birkeholm 3B, 8700 Horsens
Ejendomsoplysninger
BBR ID
0ca3ed75-927f-4423-80fc-5a4754cd0126
Bygningsareal (BBR)
182 m²
Anvendelse (BBR)
Dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Dobbelthus
88 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
25.754.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan 13.2- Egesholmnr. 13.2vedtaget 1982-07-12
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 4.660 | 275 kr | 1.281.500 kr |
| Byggeretspris | 16 | 220.000 kr | 3.520.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 2.328 | 0 kr | 0 kr |
| Værdinedslag i øvrigt | 0 | 679.278 kr | 679.278 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 103.100 kr | 103.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 15 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (batts) anbefalet
Investering 17.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 27.300 kr. · Solceller
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 34.500 kr. · Solceller
- Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 149.600 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 26.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning til ny præisoleret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 4.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller 1,8 KWp betaler sig ikke hjem
Investering 40.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.