Vestergade 7A, 7620 Lemvig
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e8db8672-bbe3-4a51-9ba3-9cb0c2a60da5
Bygningsareal (BBR)
909 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til detailhandel
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1971 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bygning til detailhandel
90 m² · 90 m² erhverv · 2 værelser · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
10.667.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vestjylland blev i 2026K1 handlet til 1,32 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder71 m² · 71 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal394 m² · 77 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 1.527 | 1.000 kr | 2.366.850 kr |
| Nedslag for jordforurening | 0 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 77 m²
- Kælderareal
- 71 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag
Energimærket dækker hele bygningen, altså 4 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Ved en eventuel renovering foreslås det at fjerne det eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering med nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarme betaler sig ikke hjem
Investering 400.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af fladt tag med 175-200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mm betaler sig ikke hjem
Investering 230.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Fladt tag
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 35.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende yderdør/pladedør i facade mod vest betaler sig ikke hjem
Investering 20.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vindue i facade mod øst, gårdrum betaler sig ikke hjem
Investering 3.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.