Egevej 8, 4200 Slagelse
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a50e1841-b0c2-4cd0-b46c-fcc1f52a1da1
Bygningsareal (BBR)
105 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2024 · effekt 6
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
170 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.288.560 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K1 handlet til 1,53 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal65 m² · 65 m² udnyttet tagetage
- 1. sal · 35 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag23-013930
Ansøgt 6. juli 2023 · tilladelse 11. oktober 2023 · påbegyndt 11. oktober 2023 · fuldført 11. oktober 2023
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Bevarende lokalplan for Flakkebjerg Stationsbynr. 210vedtaget 2005-02-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 840 | 180 kr | 151.200 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.300 kr | 6.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 100 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 1 betaler sig hjem
- Isolering af uisolerede hule ydervægge ved indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 33.500 kr. · sparer 5.600 kWh om året · Hule ydervægge
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 164.900 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Krybekælder
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 106.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 6.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 22.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.