Søvej 23, st., 2840 Holte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
954e46a1-84fe-492a-a4d6-1c27f3bbbbdd
Bygningsareal (BBR)
286 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank
Etableret 1975
Hvad ejendomme som denne handles til
21.557.250 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder148 m² · 148 m² kælder
- Kælder50 m² · heraf 50 m² lovlig beboelse
- Stueetage
- 1. sal
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag503338
Ansøgt 11. april 2026 · tilladelse 21. maj 2026
- Byggesag2012-0241/A12/10460
Ansøgt 25. marts 2012
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For et villaområde ved Søvej i Holtenr. 75vedtaget 1987-01-28
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 2.000 kr | 2.800.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.600.000 kr | 1.600.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 439 | 1.004 kr | 440.756 kr |
| Tillæg : attraktiv beliggenhed | 0 | 756.166 kr | 756.166 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 139.900 kr | 139.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 148 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 50 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- Beskyttet sten- eller jorddigeinden for 25 meterSlots- og Kulturstyrelsen
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Udskiftning af eksisterende yderdør og terrassedør anbefalet
Investering 38.500 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 8.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 67.500 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.