Spjellerupvej 95, 4700 Næstved
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
71680084-65d5-46bf-8c88-f0423d42e195
Bygningsareal (BBR)
228 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solvarmeanlæg
Etableret 2023
- Olietank sløjfet 2023
Etableret 2005 · størrelse 1200 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
161 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.312.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 180 kr | 252.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.693 | 18 kr | 30.474 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 7.100 kr | 7.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 9 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm
Investering 34.000 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer
Investering 42.600 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering
Investering 11.300 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Loft
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 275 mm
Investering 33.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Fladt tag
- Efterisolering af loft mod skunkrum anbefalet
Investering 8.700 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering
Investering 27.200 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isolering
Investering 6.100 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering anbefalet
Investering 5.700 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller
Investering 40.300 kr. · Solceller
- Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 21.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Lette vægge mod uopvarmet rum
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 7.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.