Slagelsevej 1, st. th, 4400 Kalundborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a4ffe54d-64bd-45d4-8e86-5830ea3c51ad
Bygningsareal (BBR)
1839 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
87 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
19.937.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder613 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal520 m² · 425 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2025-443
Ansøgt 7. april 2025 · tilladelse 25. januar 2026 · påbegyndt 16. februar 2026
- ByggesagS2022-53440
Ansøgt 10. november 2022 · tilladelse 6. februar 2023 · påbegyndt 6. februar 2023 · fuldført 23. juli 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 1.610 | 1.000 kr | 805.000 kr |
| Værditillæg i øvrigt | 0 | 455.194 kr | 455.194 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 425 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 8 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indvendig efterisolering af ydervægge mod vej samt gavle med 100 mm.
Investering 1.227.500 kr. · sparer 44.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlægget. anbefalet
Investering 30.000 kr. · sparer 22.200 kWh om året · Automatik
- Udskiftning af pumpe i varmeanlæg. anbefalet
Investering 30.000 kr. · sparer 5.500 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Efterisolering af skunkrum op til 300 mm isolering.
Investering 108.700 kr. · sparer 5.200 kWh om året · Loft til kip
- Udvendig efterisolering af skråvægge op til 300 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 147.600 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af kvistflunke op til 300 mm. betaler sig ikke hjem
Investering 159.000 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Lette ydervægge
- Efterisolering af kvisttag op til 300 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 91.500 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.