Grøndalsvej 12, 5000 Odense C
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f64beac3-2e1d-4111-ba71-78dff72e9440
Bygningsareal (BBR)
59 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
112 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.208.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder16 m²
- Stueetage
- 1. sal19 m² · 19 m² udnyttet tagetage
- 1. sal53 m² · 53 m² udnyttet tagetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- Byggesag2017-3962
Ansøgt 19. september 2017 · tilladelse 16. oktober 2017 · påbegyndt 18. oktober 2017 · fuldført 22. oktober 2017
- Byggesag2017-3962
Ansøgt 19. september 2017 · fuldført 22. oktober 2017
- Byggesag2017-3962
Ansøgt 19. september 2017 · påbegyndt 16. oktober 2017 · fuldført 22. oktober 2017
- Byggesag2017-3962
Ansøgt 19. september 2017 · påbegyndt 16. oktober 2017 · fuldført 22. oktober 2017
- Byggesag2017-3962
Ansøgt 19. september 2017 · påbegyndt 16. oktober 2017
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 651 | 1.200 kr | 390.600 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 9.800 kr | 9.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 72 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 6 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 24.900 kr. · sparer 5.200 kWh om året · Hule ydervægge
- Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering
Investering 76.900 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Krybekælder
- Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 16.000 kr. · sparer 800 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af skunkrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 10.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering
Investering 7.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
Investering 900 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 42.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 6.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
- Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 3.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.