Violinvej 24A, 2730 Herlev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5ea85e80-6fe5-48ed-9b45-c972726656cc
Bygningsareal (BBR)
143 m²
Anvendelse (BBR)
Dobbelthus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2007
Etableret 1988 · størrelse 2500
- Olietank sløjfet 1988
Etableret 1967 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Dobbelthus
64 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.555.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder128 m² · 128 m² kælder
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 846 | 640 kr | 541.440 kr |
| Byggeretspris | 1 | 512.000 kr | 512.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 26.300 kr | 26.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 128 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 5 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 137.000 kr. · sparer 12.700 kWh om året · Varmepumper
- Etablering af vandbåren radiator anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Varmeanlæg
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm
Investering 78.600 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 24.400 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiruder
Investering 22.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 87.000 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende skydedørsparti uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 30.800 kr. · sparer 800 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 24.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.