Kalvehavevej 8, 4640 Faxe
Ejendomsoplysninger
BBR ID
b14a1e93-92e1-4428-b00e-efba0829f35c
Bygningsareal (BBR)
108 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solvarmeanlæg
Etableret 2022
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Bygning til kontor
55 m² · 55 m² erhverv
- Fritliggende enfamiliehus
181 m² bolig · 9 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.711.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal73 m² · 73 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2021/152
Ansøgt 14. marts 2021 · tilladelse 8. juni 2021 · påbegyndt 8. juni 2021 · fuldført 8. juni 2021
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boligområde ved Houby bynr. 100-39vedtaget 2001-08-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 200 kr | 280.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 160.000 kr | 160.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.356 | 40 kr | 54.240 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 12.400 kr | 12.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 73 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.100 kr. · sparer 5.700 kWh om året · Solceller
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 76.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Krybekælder
- Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering betaler sig ikke hjem
Investering 274.800 kr. · sparer 600 kWh om året · Hule ydervægge
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 114.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 124.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.