Østervang 8, 2605 Brøndby

2605 Brøndby
Type: Fritliggende enfamiliehus
Byggeår: 1948
Areal: 153 m²
Opvarmning: El
Brændsel: Naturgas

Ejendomsoplysninger

BBR ID

48dde663-d778-4f96-8f7d-29a9da28b50c

Bygningsareal (BBR)

153 m²

Anvendelse (BBR)

Fritliggende enfamiliehus

Tekniske anlæg

3 registrerete i BBR

  • Solcelleanlæg

    Etableret 2022 · effekt 6

  • Olietank sløjfet 1990

    Etableret 1982 · størrelse 2500 · 2

  • Olietank ikke i drift

    · størrelse 2500 · 2

Boligenheder

1 registreret i BBR

  • Fritliggende enfamiliehus

    153 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet

Hvad ejendomme som denne handles til

5.994.850 kr.

Offentlig vurdering: 2.350.000 kr.
  • ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
  • ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.

Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.

Etager

1 registreret i BBR

BBR angiver 1 etage over terræn

  • Stueetage

Lokalplaner

3 vedtaget for grunden

  • Temalokalplan for hegning, belægning og beplantningnr. 504vedtaget 2024-02-07
  • Spillehaller (Tema lokalplan)nr. 502Avedtaget 2014-12-10
  • Lokalplan 214 for Vesterledområdet i Brøndbyvesternr. 214vedtaget 1994-12-14

Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.

Sådan er grundværdien regnet ud

Fra Vurderingsstyrelsens specifikation

GrundlagMængdePris pr. enhedBeløb
Kvadratmeterpris792540 kr427.680 kr
Byggeretspris1432.000 kr432.000 kr
Reguleringsnedslag021.500 kr21.500 kr

Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.

Bygningen og lejligheden

Fra BBR og Matriklen

Elevator
Nej

Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.

Proplify Analyse

Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login

Premium

Salgssandsynlighed

Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?

Log ind for at se denne analyse

Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.

Premium

Renoveringspotentiale

Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?

Log ind for at se denne analyse

Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.

Premium

Energiindsigt

Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?

Log ind for at se denne analyse

Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.

Premium

Markedsindsigter

Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen

Log ind for at se denne analyse

Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.

Se fuld ejendomsanalyse

Get adgang til salgsprognose, renoveringstiltag, energioptimering, markedstiming og meget mere. Opret en gratis konto for at se alle indsigter for denne ejendom.

Ingen kreditkort påkrævet · Start med gratis plan