Stormgade 4, st. th, 9000 Aalborg
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
074557b7-1e72-49d2-9379-844255513b18
Bygningsareal (BBR)
700 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
80 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
10.269.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 5 etager over terræn
- Kælder140 m² · 140 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
- 4. sal
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2013-3105
Ansøgt 18. september 2013 · tilladelse 24. september 2013 · påbegyndt 24. september 2013 · fuldført 25. september 2013
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Bolig- og erhvervsområde, Nyhavnsgade, Ø-gadekvarteretnr. 10-057vedtaget 2001-06-25
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 207 | 1.400 kr | 970.830 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 24.300 kr | 24.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 140 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 10 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Montering og indregulering af ny fjernvarmeunit anbefalet
Investering 50.900 kr. · sparer 4.900 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Isolering af etageadskillelse mod det fri med granulat i ca 150 mm hulrum anbefalet
Investering 16.600 kr. · sparer 4.200 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering anbefalet
Investering 108.600 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 51.100 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.