Hødersvej 20, 9900 Frederikshavn
Ejendomsoplysninger
BBR ID
06b902dd-7405-48b7-b644-40a3b8c017ad
Bygningsareal (BBR)
220 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
105 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
45.124.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagBYG-2023-02206
Ansøgt 14. maj 2023 · tilladelse 1. juni 2023 · påbegyndt 14. juli 2023 · fuldført 2. juni 2025
- ByggesagBYG-2023-02206
Ansøgt 14. maj 2023 · tilladelse 1. juni 2023 · påbegyndt 14. juli 2023 · fuldført 2. juni 2025
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boliger Frederikshavn Vestnr. FRE.500-2vedtaget 1979-12-03
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 7.500 | 95 kr | 712.500 kr |
| Byggeretspris | 25 | 75.680 kr | 1.892.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 5.500 | 0 kr | 0 kr |
| Værdinedslag i øvrigt | 0 | 325.188 kr | 325.188 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 57.000 kr | 57.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeFrederikshavn kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 12 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Montering af solceller på tagfladen anbefalet
Investering 31.100 kr. · Solceller
- Efterisolering af loftsrum betaler sig ikke hjem
Investering 27.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft
- Efterisolering af øverste del af skillevæg i stue mod uopvarmet loftsrum betaler sig ikke hjem
Investering 1.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette vægge mod uopvarmet rum
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.