Strandvejen 143A, 3060 Espergærde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
eaf994c0-b949-4563-901d-652f94a839a4
Bygningsareal (BBR)
117 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
180 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.612.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder103 m² · 40 m² kælder · heraf 63 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Et område ml. Egebæksvang og Øresundnr. B 3.040vedtaget 1977-01-21
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 748 | 1.500 kr | 1.122.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.200.000 kr | 1.200.000 kr |
| Tillæg : attraktiv beliggenhed | 0 | 465.734 kr | 465.734 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 69.700 kr | 69.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 40 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 63 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeHelsingør kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
5 forslag
- Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringg betaler sig ikke hjem
Investering 209.900 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mm betaler sig ikke hjem
Investering 199.000 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Fladt tag
- Efterisolering af etageadskillelse mod det fri med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 108.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af vinduer med termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 55.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af terrassedøre med termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 26.300 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.