Chr. Sonnes Vej 68, 5230 Odense M
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
1db76f17-d717-4800-8cac-3498be0743ad
Bygningsareal (BBR)
90 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
139 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.576.650 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder60 m² · 60 m² kælder
- Stueetage25 m²
- Stueetage25 m²
- 1. sal1 m² · 1 m² udnyttet tagetage
- 1. sal22 m² · 22 m² udnyttet tagetage
- 1. sal53 m² · 49 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag2020-0700
Ansøgt 16. februar 2020 · tilladelse 17. marts 2020 · påbegyndt 17. marts 2020 · fuldført 18. februar 2021
- Byggesag2020-0700
Ansøgt 16. februar 2020 · tilladelse 17. marts 2020 · påbegyndt 17. marts 2020 · fuldført 18. februar 2021
- Byggesag2012-4335
Ansøgt 28. november 2012 · tilladelse 10. december 2012 · påbegyndt 29. juni 2013 · fuldført 30. juni 2013
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 389 | 440 kr | 171.160 kr |
| Byggeretspris | 1 | 352.000 kr | 352.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 13.100 kr | 13.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 72 m²
- Kælderareal
- 60 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm anbefalet
Investering 20.400 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Centralvarme i værelse mod nord anbefalet
Investering 9.000 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Varmeanlæg
- Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering i oprindeligt hus betaler sig ikke hjem
Investering 127.400 kr. · sparer 800 kWh om året · Hule ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 107.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 10.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Krybekælder
- Udskiftning af eksisterende vindue med 1 lag glas betaler sig ikke hjem
Investering 1.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.