Kongshvilebakken 54, 2800 Kongens Lyngby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f6d0f71b-6b89-4624-9a42-7b5922a04167
Bygningsareal (BBR)
174 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1988
Etableret 1968 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
174 m² bolig · 8 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
12.755.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder150 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Kongshvilebakkennr. 289vedtaget 2024-10-23
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 1.200 kr | 1.680.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 960.000 kr | 960.000 kr |
| Tillæg : attraktiv beliggenhed | 0 | 241.929 kr | 241.929 kr |
| Kvadratmeterpris | 57 | 605 kr | 34.485 kr |
| Form eller terræn nedslag | 0 | 145.158 kr | 145.158 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 69.300 kr | 69.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 1 betaler sig hjem
- Efterisolering af etageadskillelse mod det fri anbefalet
Investering 13.800 kr. · sparer 600 kWh om året · Etageadskillelse
- Nye vinduer og døre med 3 lags energirude med varm kant betaler sig ikke hjem
Investering 78.800 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 292.200 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Fladt tag
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt betaler sig ikke hjem
Investering 324.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.