Kragsbjergvej 42, st., 5000 Odense C
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
ff4f6c32-2bbd-464d-af2c-bab64fbb6192
Bygningsareal (BBR)
129 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
72 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.109.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder64 m² · 64 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal · 24 m² udnyttet tagetage
- 2. sal40 m² · 24 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2015-4038
Ansøgt 7. december 2015 · tilladelse 19. april 2016 · påbegyndt 22. februar 2017
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 281 | 1.200 kr | 269.760 kr |
| Værdinedslag i øvrigt | 0 | 67.142 kr | 67.142 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.300 kr | 6.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 48 m²
- Kælderareal
- 64 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 5 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af gulv mod kælder anbefalet
Investering 25.200 kr. · Etageadskillelse
- Etablering af solceller
Investering 65.000 kr. · Solceller
- Efterisolering af varmefordelingsrør i tag/skunkrum op til i alt 60 mm
Investering 6.000 kr. · Varmerør
- Efterisolering af hulmur anbefalet
Investering 31.800 kr. · Hule ydervægge
- Efterisolering af fladt tag på karnap i stueplan anbefalet
Investering 2.200 kr. · Fladt tag
- Efterisolering af varmefordelingsrør i kælderen op til i alt 60 mm betaler sig ikke hjem
Investering 11.100 kr. · Varmerør
- Efterisolering af skråvægge og skunkene på 1. sal betaler sig ikke hjem
Investering 29.300 kr. · Loft
- Efterisolering af tilslutningsrør til vandvarmer op til i alt 60 mm betaler sig ikke hjem
Investering 2.600 kr. · Varmtvandsbeholder
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.