Eliassensvej 92, 6000 Kolding
Ejendomsoplysninger
BBR ID
82f6d3e7-68a3-4ada-8106-edcb225cf29c
Bygningsareal (BBR)
252 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til helårsbeboelse
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Maskinhus eller garage til landbrug
111 m² · 111 m² erhverv
- Anden bygning til helårsbeboelse
251 m² bolig · 4 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.693.950 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage252 m²
- 1. sal110 m² · 110 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2025-3107
Ansøgt 27. maj 2025 · tilladelse 27. oktober 2025 · påbegyndt 27. oktober 2025 · fuldført 29. oktober 2025
- Byggesag2017-0409
Ansøgt 2. marts 2017 · tilladelse 18. april 2017 · påbegyndt 30. april 2017 · fuldført 7. januar 2018
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Hektarpris | 70.000 | 69.700 kr | 487.900 kr |
| Hektarpris | 64.715 | 47.900 kr | 309.985 kr |
| Vejareal | 2.380 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Udnyttet tagetage
- 110 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 4 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluld anbefalet
Investering 164.400 kr. · sparer 6.000 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af 1-lags vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) anbefalet
Investering 25.000 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (granulat) anbefalet
Investering 2.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
- Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 11.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.