Bråbyvej 52A, 4690 Haslev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
390e4d91-8314-4df8-a160-d7f549ecdd6a
Bygningsareal (BBR)
299 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2002 · C1 · størrelse 1200 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1979
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Anden bygning til helårsbeboelse
284 m² bolig · 7 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.981.250 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal167 m² · 167 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag29655-23
Ansøgt 3. oktober 2023 · tilladelse 25. oktober 2023 · påbegyndt 25. oktober 2023 · fuldført 25. oktober 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 2 | 180.000 kr | 360.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 225 kr | 315.000 kr |
| Nedslag for udstykn.udgifter | 0 | 56.166 kr | 56.166 kr |
| Kvadratmeterpris | 350 | 31 kr | 10.850 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 167 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Konvertering til ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 100.000 kr. · sparer 7.100 kWh om året · Kedler
- Installation af LED anbefalet
Investering 9.200 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Belysning
- Isolering af varmerør og tilslutningsrør op til 50 mm
Investering 8.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 34.500 kr. · Solceller
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 39.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Ingen beskrivelse
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.