Smedebakken 25, 5600 Faaborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
1caa4d39-9618-448e-9ea3-7ec82437d9d9
Bygningsareal (BBR)
94 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 1973
Etableret 1964 · størrelse 1200
- Olietank sløjfet 1989
Etableret 1963
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
154 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.360.590 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal60 m² · 60 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 724 | 150 kr | 108.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 120.000 kr | 120.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.500 kr | 6.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 60 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 40.800 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Solceller
- Installation af ny luft/vand varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 291.100 kr. · sparer 6.700 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af 1. sal betaler sig ikke hjem
Investering 114.800 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Loft
- Fjernelse af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 173.700 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Terrændæk
- Isolering af lette ydervægge af træ med 300 mm isolering, fjern eksist. iso. betaler sig ikke hjem
Investering 35.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Lette ydervægge
- Isolering af fladt tag bryggers m. 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 16.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Fladt tag
- Konvertering til varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 10 kr. · Varmeanlæg
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.