Søbækvej 3, 8740 Brædstrup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
bd082cc8-fda8-4680-94b7-568d5e1be399
Bygningsareal (BBR)
128 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1970
- Olietank ikke i drift
Etableret 1950 · størrelse 1500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
185 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.151.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K1 handlet til 1,75 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder6 m² · 6 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal108 m² · 108 m² udnyttet tagetage
- 1. sal75 m² · 75 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 150 kr | 210.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 18 kr | 64.800 kr |
| Kvadratmeterpris | 13.754 | 18 kr | 247.572 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 13.100 kr | 13.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 75 m²
- Kælderareal
- 6 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- Beskyttet sten- eller jorddigeinden for 25 meterSlots- og Kulturstyrelsen
- SkovbyggelinjeHorsens kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Installation af nyt jordvarmeanlæg anbefalet
Investering 155.000 kr. · sparer 13.700 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af varmerør ved kedel op til 60 mm anbefalet
Investering 1.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude betaler sig ikke hjem
Investering 50.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Vinduer
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 46.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende alttandør med termorude betaler sig ikke hjem
Investering 14.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 9.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 17.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.