Søvang 59, 2970 Hørsholm
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5b96d095-d477-4a60-9922-bbd484a82003
Bygningsareal (BBR)
225 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2006
Etableret 1972 · størrelse 2500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
225 m² bolig · 9 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.170.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan 172 for boligområdet Folehavekvarteretnr. 172vedtaget 2021-05-31
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 955 | 1.120 kr | 1.069.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 896.000 kr | 896.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 49.100 kr | 49.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 40.800 kr. · sparer 4.500 kWh om året · Solceller
- Udskiftning af vinduer med tolags termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 121.400 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af skråvægge m.m. med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 140.000 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af skydedørsparti med termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 71.300 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 45.700 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Loft
- Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mm betaler sig ikke hjem
Investering 17.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.