Nørremarksvej 9, 3730 Nexø
Ejendomsoplysninger
BBR ID
57a9b776-a5e8-49fd-a38c-caea1d4d5ac7
Bygningsareal (BBR)
178 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2007
- Olietank ikke i drift
Etableret 1976 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
236 m² bolig · 5 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.044.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Bornholm blev i 2026K1 handlet til 2,13 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder50 m² · 50 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal98 m² · 98 m² udnyttet tagetage
- 1. sal77 m² · 77 m² udnyttet tagetage
- 1. sal58 m² · 58 m² udnyttet tagetage
- 1. sal
- 1. sal79 m²
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagS2023-2930
Ansøgt 24. april 2023 · tilladelse 13. november 2023 · påbegyndt 13. november 2023 · fuldført 14. november 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 80 kr | 112.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 18 kr | 64.800 kr |
| Kvadratmeterpris | 253 | 2 kr | 506 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.400 kr | 6.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 58 m²
- Kælderareal
- 50 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør i kælder op til 50 mm anbefalet
Investering 5.300 kr. · sparer 800 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af ventilationskanaler til 50 mm isolering samlet anbefalet
Investering 2.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Ventilationskanaler
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.