Kalundborgvej 120, 4300 Holbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ac630dd2-e91c-41a3-856e-cc72cea3ae30
Bygningsareal (BBR)
82 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 1994
Etableret 1981 · størrelse 1200
- Olietank sløjfet 1981
Etableret 1958 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
147 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.509.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder82 m²
- Stueetage
- 1. sal64 m² · 63 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag24-002300
Ansøgt 24. januar 2024 · tilladelse 2. juni 2024 · påbegyndt 27. november 2024 · fuldført 11. september 2025
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For et område nord for Kalundborgvej i Holbæk bynr. 5vedtaget 1982-03-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.103 | 400 kr | 441.200 kr |
| Byggeretspris | 1 | 320.000 kr | 320.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 19.000 kr | 19.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 63 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
16 forslag · 8 betaler sig hjem
- Efterisolering af skunk
Investering 14.400 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af lukket bjælkelag med granulat
Investering 6.500 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Etageadskillelse
- Indvendig efterisolering af ydervæg
Investering 25.000 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Indvendig efterisolering af skråvægge anbefalet
Investering 24.400 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Loft til kip
- Udvendig efterisolering af kældervæg
Investering 16.800 kr. · sparer 700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af let ydervæg
Investering 4.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Lette ydervægge
- Efterisolering af varmerør anbefalet
Investering 6.100 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmerør
- Montage af nye solceller 2,8 kw anbefalet
Investering 45.000 kr. · Solceller
- Udskiftning til facadevinduer med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 135.500 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Vinduer
- Indvendig efterisolering af vægge betaler sig ikke hjem
Investering 140.500 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Hule ydervægge
- Udvendig efterisolering af kældervæg betaler sig ikke hjem
Investering 66.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Etablering af kældergulv med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 51.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloft betaler sig ikke hjem
Investering 17.300 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
- Udskiftning til dør med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 14.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Indvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 9.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning til ovenlysvindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 12.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.