Bugten 4, 9800 Hjørring
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ec8c305e-0ec3-4758-8ac3-8b8bfaa1e567
Bygningsareal (BBR)
245 m²
Anvendelse (BBR)
Daginstitution
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 1999
Etableret 1990 · Roug · størrelse 1500 · 2
- Olietank sløjfet 1994
Etableret 1966 · størrelse 1500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Daginstitution
432 m² · 432 m² erhverv · 8 værelser · 1 badeværelse · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.840.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,58 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal187 m² · 187 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- LØNSTRUPnr. 430.7 LØNSTRUPvedtaget 2004-05-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.392 | 300 kr | 417.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 240.000 kr | 240.000 kr |
| Vejareal | 15 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Ja
- Udnyttet tagetage
- 187 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeHjørring kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 2 betaler sig hjem
- Montage af ny cirkulationspumpe anbefalet
Investering 6.700 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Varmtvandspumper
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 15.400 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 365.900 kr. · sparer 3.800 kWh om året · Vinduer
- Isolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 32.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Indv. Isolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 97.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre. betaler sig ikke hjem
Investering 19.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af massive yderdøre betaler sig ikke hjem
Investering 12.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 16.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende yderdøre betaler sig ikke hjem
Investering 14.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.