Balagervej 44, 8260 Viby J
Ejendomsoplysninger
BBR ID
271dba26-b2d0-43c9-a152-cdc605870506
Bygningsareal (BBR)
129 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
164 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
9.235.528 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder69 m²
- Stueetage
- 1. sal35 m² · 35 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagS2022-459704
Ansøgt 13. december 2022 · tilladelse 28. december 2022 · påbegyndt 24. september 2023 · fuldført 11. oktober 2024
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Skærpelse af udstykningsbestemmelser i gældende lokalplan nr. 287nr. 287_T1vedtaget 2025-03-31
- Eksisterende boligområde Balagervej, Vibynr. 287vedtaget 1989-08-16
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 35 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
- Etablering af radiator i badeværelse på 1. sal. anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Varmeanlæg
- Ny varmefordelingspumpe. anbefalet
Investering 8.700 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Montage af nye solceller.
Investering 37.800 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer. betaler sig ikke hjem
Investering 80.700 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af skunkrum. betaler sig ikke hjem
Investering 24.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende yderdør i kælder. betaler sig ikke hjem
Investering 16.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.