Svendborgvej 460, 5260 Odense S
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5037e225-60dd-44ce-a1b6-06950d7f4162
Bygningsareal (BBR)
74 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2020
Etableret 1998 · størrelse 1500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
158 m² bolig · 7 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.120.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder60 m² · 60 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal84 m² · 84 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2022-4062
Ansøgt 4. september 2022 · tilladelse 11. september 2022 · påbegyndt 11. september 2022 · fuldført 15. februar 2026
- Byggesag2022-4062
Ansøgt 4. september 2022 · tilladelse 11. september 2022 · påbegyndt 11. september 2022 · fuldført 15. februar 2026
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 100 kr | 140.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 11 kr | 39.600 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.841 | 11 kr | 20.251 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.500 kr | 6.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 84 m²
- Kælderareal
- 60 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 2 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 28.000 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Solceller
- Isolering af varmerør i kælder anbefalet
Investering 12.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder betaler sig ikke hjem
Investering 41.600 kr. · sparer 800 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre i overetage betaler sig ikke hjem
Investering 45.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 18.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende hoveddør betaler sig ikke hjem
Investering 25.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Indvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 65.300 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft betaler sig ikke hjem
Investering 15.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af kvistflunke betaler sig ikke hjem
Investering 9.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.