Sædemarksvej 4, 2605 Brøndby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d425c90c-9c30-43e5-8a4a-f7786230dd18
Bygningsareal (BBR)
172 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 1982
Etableret 1960 · størrelse 2500 · 2
- Olietank ikke i drift
· størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
172 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.482.051 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
3 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for hegning, belægning og beplantningnr. 504vedtaget 2024-02-07
- Spillehaller (Tema lokalplan)nr. 502Avedtaget 2014-12-10
- Lokalplan 214 for Vesterledområdet i Brøndbyvesternr. 214vedtaget 1994-12-14
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 130.000 kr. · sparer 8.600 kWh om året · Varmepumper
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 34.500 kr. · Solceller
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 355.000 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude betaler sig ikke hjem
Investering 27.200 kr. · sparer 800 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdør med termorude betaler sig ikke hjem
Investering 34.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 325 mm betaler sig ikke hjem
Investering 29.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.