Grønnevej 26, 2830 Virum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
2e5e3583-f13f-42b7-a41c-11abf9edd6a0
Bygningsareal (BBR)
159 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1955
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
165 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.096.850 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder108 m² · 108 m² kælder · heraf 6 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag67186
Ansøgt 9. januar 2002 · tilladelse 4. februar 2002 · påbegyndt 24. marts 2002 · fuldført 12. maj 2003
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan for et villaområde omkring Kollelev Mose i Virum bydelnr. 64vedtaget 1987-10-19
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 896 | 1.600 kr | 1.433.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.280.000 kr | 1.280.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 67.800 kr | 67.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 108 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 6 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 4 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge
Investering 379.900 kr. · sparer 11.700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af elvarme anbefalet
Investering 15.000 kr. · sparer 6.600 kWh om året · Varmeanlæg
- Efterisolering af loft Efterisolering af væg mod krybekælder anbefalet
Investering 38.100 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Loft
- Montering af 4,0 kW solcelleanlæg på 20 m² anbefalet
Investering 64.000 kr. · Solceller
- Konvertering til opvarmning via varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 135.000 kr. · sparer 6.700 kWh om året · Varmepumper
- Udskiftning af vinduer og døre med nye energivinduer betaler sig ikke hjem
Investering 59.500 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Vinduer
- Etablering af nyt kældergulv betaler sig ikke hjem
Investering 215.600 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.