Ulstrupvej 64B, 8860 Ulstrup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
41326d6d-94f9-4764-9093-7159069252bf
Bygningsareal (BBR)
130 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 2022 · effekt 4
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
142 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.891.050 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal30 m² · 30 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 130 kr | 182.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 430 | 13 kr | 5.590 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.400 kr | 6.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 30 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeRanders Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 2.100 kr. · Varmerør
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 7.400 kr. · Varmtvandsrør
- Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 5.800 kr. · Loft
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 13.700 kr. · Loft
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 4.800 kr. · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 47.800 kr. · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.