Fuglsang 19, 5270 Odense N
Ejendomsoplysninger
BBR ID
69f53c4d-240e-4a56-b0a3-a2c708c8a4c1
Bygningsareal (BBR)
93 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
137 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.696.320 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder · -8 m² kælder · heraf 44 m² lovlig beboelse
- Kælder57 m² · 21 m² kælder · heraf 44 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2019-1566
Ansøgt 4. april 2019 · tilladelse 19. maj 2019 · påbegyndt 24. juni 2019 · fuldført 25. juni 2019
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 652 | 300 kr | 195.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 240.000 kr | 240.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 10.900 kr | 10.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 13 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 88 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
20 forslag · 12 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge
Investering 106.500 kr. · sparer 7.200 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge
Investering 106.500 kr. · sparer 7.100 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af varmerør anbefalet
Investering 8.900 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Varmerør
- Montage af solceller anbefalet
Investering 15.000 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Solceller
- Montage af solceller anbefalet
Investering 15.000 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Solceller
- Indvendig efterisolering af væg mod krybekælder
Investering 34.900 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Indvendig efterisolering af væg mod krybekælder
Investering 34.900 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af tilslutningsrør og brugsvandsrør anbefalet
Investering 5.800 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af tilslutningsrør og brugsvandsrør anbefalet
Investering 5.800 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af ny cirkulationspumpe anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Varmtvandspumper
- Montage af ny cirkulationspumpe
Investering 5.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Varmtvandspumper
- Isolering af varmerør op til 60 mm
Investering 8.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 27.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Krybekælder
- Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 27.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Krybekælder
- Efterisolering af loftsrum og udskiftning af loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 27.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
- Efterisolering af loftsrum og udskiftning af loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 27.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
- Ny varmefordelingspumpe betaler sig ikke hjem
Investering 6.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Ny varmefordelingspumpe betaler sig ikke hjem
Investering 6.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Installation af ny isoleret brugsvandsveksler betaler sig ikke hjem
Investering 7.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Installation af ny isoleret brugsvandsveksler betaler sig ikke hjem
Investering 7.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsbeholder
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.