Fredheimvej 4, 2950 Vedbæk

• Olietank sløjfet 1988

  Etableret 1960 · størrelse 4000

• Olietank ikke i drift

  · størrelse 1200

• Olietank ikke i drift

• Fritliggende enfamiliehus

  476 m² bolig · 9 værelser · 4 badeværelser · 5 toiletter

• ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
• ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.

Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.

• Kælder89 m²
• Stueetage
• 1. sal192 m² · 192 m² udnyttet tagetage

• For Smidstrupområdetnr. 171vedtaget 2019-06-17
  Bebyggelsesprocent 30Højst 2 etagerHøjst 11 m Se planen

Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.

• FredskovHele jordstykket843 m²matr. 4z

Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.

Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.

Elevator

Nej

Udnyttet tagetage

192 m²

Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.

• Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet

  Investering 110.000 kr. · sparer 23.900 kWh om året · Varmepumper

• Etablering af vandbårene radiatorer i badeværelser

  Investering 30.000 kr. · sparer 4.100 kWh om året · Varmeanlæg

• Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmede kælderrum med 50 mm isolering anbefalet

  Investering 35.400 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Ingen beskrivelse

• Isolering af tilslutningsrør, brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet

  Investering 1.300 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Varmtvandsrør

• Isolering af varmerør op til 50 mm

  Investering 1.100 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør

• Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem

  Investering 97.900 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Kælder ydervægge

• Udskiftning af uisolerede døre mod opvarmede kælderrum betaler sig ikke hjem

  Investering 11.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre

Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.