Erlevvej 97, 6100 Haderslev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d8125f76-0d27-41e9-a5c8-2ebcf9bd7fa0
Bygningsareal (BBR)
174 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1984
Etableret 1964 · størrelse 3000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
239 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.403.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder73 m² · heraf 73 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Byplanvedtægt nr. 9 for et området syd for Erlevvej, Haderslevnr. 9_vedtaget 1968-11-19
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.221 | 350 kr | 427.350 kr |
| Byggeretspris | 1 | 280.000 kr | 280.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 17.700 kr | 17.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Heraf godkendt til beboelse
- 73 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 2 betaler sig hjem
- Efterisolering af massive ydervæg. anbefalet
Investering 26.900 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af solceller. anbefalet
Investering 53.400 kr. · Solceller
- Udskiftning af vinduer. betaler sig ikke hjem
Investering 169.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af kælderdæk terrændæk og støbning af nyt. betaler sig ikke hjem
Investering 114.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Terrændæk
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 349.600 kr. · sparer 700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af tagrem af træ. betaler sig ikke hjem
Investering 20.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning af terrasse- og yderdøre. betaler sig ikke hjem
Investering 109.500 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 64.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.