Vejlesøvej 11, 2840 Holte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
8b3fac2f-caee-48e0-92bf-dd890f95ff60
Bygningsareal (BBR)
300 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
4 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2024
Etableret 2008
- Olietank sløjfet 2024
Etableret 2008
- Olietank ikke i drift
Etableret 1955
- Olietank ikke i drift
Etableret 1955
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
300 m² bolig · 9 værelser · 2 badeværelser · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
14.839.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder72 m² · 72 m² kælder
- Stueetage
Lokalplaner
3 vedtaget for grunden
- Tillæg til lokalplaner i Holteområdetnr. 275vedtaget 2020-12-16
- Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde portenr. 264vedtaget 2020-04-01
- for et område ved Kollemosevej i Holtenr. Lokalplan 223vedtaget 2013-10-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 1.700 kr | 2.380.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.360.000 kr | 1.360.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 7 | 724 kr | 5.068 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 93.600 kr | 93.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 72 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 6 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 225.800 kr. · sparer 13.100 kWh om året · Varmepumper
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm
Investering 197.100 kr. · sparer 8.500 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering
Investering 69.400 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i hulrum. anbefalet
Investering 8.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 6.300 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af massiv dør
Investering 7.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 270.700 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 101.400 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 30.100 kr. · sparer 800 kWh om året · Yderdøre
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 200 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 67.600 kr. · sparer 600 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.