Allerup Bygade 23, 5220 Odense SØ
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3be08e91-c209-43e1-ab03-473f6bad9436
Bygningsareal (BBR)
99 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
174 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.665.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder84 m² · 84 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal75 m² · 75 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.130 | 275 kr | 310.750 kr |
| Byggeretspris | 1 | 220.000 kr | 220.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 13.300 kr | 13.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 75 m²
- Kælderareal
- 84 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 5 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe samt varmtvandsbeholder anbefalet
Investering 132.000 kr. · sparer 11.000 kWh om året · Varmepumper
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 75 mm anbefalet
Investering 38.700 kr. · sparer 6.800 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
Investering 700 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm
Investering 5.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 112.500 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 188.200 kr. · sparer 4.100 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 139.200 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende entredør betaler sig ikke hjem
Investering 24.200 kr. · sparer 800 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af døre i kælder betaler sig ikke hjem
Investering 25.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 69.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.