Århusvej 8, 3000 Helsingør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
c6dcac04-9afe-4819-b209-bc0ec389816b
Bygningsareal (BBR)
155 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2003
Etableret 1987 · Roug · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 1987
Etableret 1967 · størrelse 2500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
174 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.506.550 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder103 m²
- Stueetage
- 1. sal55 m² · 55 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boliger ved Århusvejnr. B 1.041vedtaget 1977-02-23
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 862 | 610 kr | 525.820 kr |
| Byggeretspris | 1 | 488.000 kr | 488.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 25.300 kr | 25.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 55 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
- Etablering af vandbåren radiator i bad i kælder. anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmeanlæg
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 183.300 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af fladt tag med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 49.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Fladt tag
- Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 58.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 10.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vindue uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 6.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.