Baggade 13, 4220 Korsør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7b01065d-b64a-4476-80bf-e27bd9b0d553
Bygningsareal (BBR)
112 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
118 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.531.200 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal26 m²
- 1. sal · 35 m² udnyttet tagetage
- 1. sal39 m² · 35 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag25-008436
Ansøgt 17. maj 2025 · tilladelse 19. maj 2025 · påbegyndt 31. maj 2025 · fuldført 12. februar 2026
- Byggesag25-008687
Ansøgt 19. maj 2025
- Byggesag23-009678
Ansøgt 9. maj 2023
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Korsør bymidtenr. 1184vedtaget 2018-10-29
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 274 | 900 kr | 147.960 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.200 kr | 6.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 70 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 5 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 95.900 kr. · sparer 6.600 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 14.800 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Loft
- Isolering af lette vægge mod uopvarmet rum med 200 mm
Investering 22.000 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Lette vægge mod uopvarmet rum
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering
Investering 14.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
- Udskiftning af massive yderdøre
Investering 7.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 39.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 61.300 kr. · sparer 600 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.