Gl. Skovvej 125, 4420 Regstrup

4420 Regstrup
Type: Fritliggende enfamiliehus
Byggeår: 1869
Areal: 285 m²
Opvarmning: Fyringsgasolie
Brændsel: El

Ejendomsoplysninger

BBR ID

a3263117-ab96-4a79-a40e-5151f12fffab

Bygningsareal (BBR)

205 m²

Anvendelse (BBR)

Fritliggende enfamiliehus

Tekniske anlæg

7 registrerete i BBR

  • Olietank

    Etableret 1989 · størrelse 2500 · 2

  • Olietank

    Etableret 1985 · størrelse 1200

  • Olietank sløjfet 2011

    Etableret 1983

  • Olietank ikke i drift

    Etableret 1969 · størrelse 2500

  • Olietank ikke i drift

    Etableret 1963 · størrelse 1500

  • Olietank ikke i drift

    Etableret 1963 · størrelse 2500

  • Olietank ikke i drift

Boligenheder

1 registreret i BBR

  • Fritliggende enfamiliehus

    285 m² bolig · 10 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter

Hvad ejendomme som denne handles til

3.451.500 kr.

Offentlig vurdering: 2.250.000 kr.
  • ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
  • ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K1 handlet til 1,53 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.

Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.

Etager

6 registrerete i BBR

BBR angiver 1 etage over terræn

  • Stueetage
  • 1. sal57 m²
  • 1. sal219 m²
  • 1. sal81 m²
  • 1. sal222 m²
  • 1. sal134 m² · 80 m² udnyttet tagetage

Sådan er grundværdien regnet ud

Fra Vurderingsstyrelsens specifikation

GrundlagMængdePris pr. enhedBeløb
Kvadratmeterpris1.400230 kr322.000 kr
Kvadratmeterpris3.60023 kr82.800 kr
Kvadratmeterpris5.31123 kr122.153 kr
Vejareal1430 kr0 kr
Enhedsværdi0240.000 kr240.000 kr
Reguleringsnedslag019.200 kr19.200 kr

Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.

Bygningen og lejligheden

Fra BBR og Matriklen

Elevator
Nej
Udnyttet tagetage
80 m²

Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.

Natur og fortidsminder

1 udpegning rammer grunden

  • KirkebyggelinjeHolbæk kommune

Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.

Forslag fra energimærket

12 forslag · 3 betaler sig hjem

  • Efterisolering af massiv ydervæg anbefalet

    Investering 210.200 kr. · sparer 12.000 kWh om året · Massive ydervægge

  • Efterisolering af loftrum anbefalet

    Investering 92.400 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Loft

  • Montage af nye solceller 2,8 kw anbefalet

    Investering 45.000 kr. · Solceller

  • Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 465.400 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Terrændæk

  • Efterisolering af hul ydervægge betaler sig ikke hjem

    Investering 59.900 kr. · sparer 900 kWh om året · Hule ydervægge

  • Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem

    Investering 118.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Terrændæk

  • Efterisolering af tag i tilbygning betaler sig ikke hjem

    Investering 51.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Fladt tag

  • Udskiftning af vinduer til 3-lags energirude betaler sig ikke hjem

    Investering 43.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer

  • Udskiftning til dør med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem

    Investering 59.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre

  • Efterisolering af varmerør på loft betaler sig ikke hjem

    Investering 6.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmerør

  • Udskiftning til massiv isoleret dør betaler sig ikke hjem

    Investering 8.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre

  • Udskiftning af cirkulationspumpe betaler sig ikke hjem

    Investering 14.000 kr. · Varmefordelingspumper

Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.

Proplify Analyse

Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login

Premium

Salgssandsynlighed

Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?

Log ind for at se denne analyse

Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.

Premium

Renoveringspotentiale

Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?

Log ind for at se denne analyse

Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.

Premium

Energiindsigt

Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?

Log ind for at se denne analyse

Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.

Premium

Markedsindsigter

Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen

Log ind for at se denne analyse

Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.

Se fuld ejendomsanalyse

Get adgang til salgsprognose, renoveringstiltag, energioptimering, markedstiming og meget mere. Opret en gratis konto for at se alle indsigter for denne ejendom.

Ingen kreditkort påkrævet · Start med gratis plan