Bolbrovej 71, 2960 Rungsted Kyst
Ejendomsoplysninger
BBR ID
1747d550-c856-4356-bc35-486fab5072f8
Bygningsareal (BBR)
141 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
6 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2024 · effekt 6
- Olietank ikke i drift
Etableret 2002 · størrelse 1200
- Olietank sløjfet 2003
Etableret 1972 · størrelse 1200
- Olietank ikke i drift
Etableret 1961 · størrelse 1200
- Olietank sløjfet 1972
Etableret 1955 · størrelse 4000
- Olietank ikke i drift
· fejlreg. · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
232 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.643.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder60 m²
- Stueetage
- 1. sal103 m² · 91 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag20220410
Ansøgt 9. september 2021 · tilladelse 4. juli 2022 · påbegyndt 5. juli 2022 · fuldført 5. juli 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For et område omkring Kystbanen og langs Rungsted Kystnr. 180vedtaget 2024-05-27
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.111 | 1.400 kr | 1.555.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.120.000 kr | 1.120.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 66.900 kr | 66.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 91 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
1 forslag
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm og Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 259.700 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Kælder ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.